【品质三居 九龙湖核心住区】 中冶天城位于江宁九龙湖板块，2012年建成，绿化率达40%，容积率仅2.0，居住舒适度高。本套房源为88.62㎡稀缺高层3室2厅，总价212万，单价约23923元/㎡，低于近期同户型成交价（22716元/㎡）。16层中高楼层保障采光，南北通透户型设计合理，满足三口之家居住需求。 【精装即住 配套醇熟】 房源所在楼栋距地铁5号线前庄站仅200米，步行3分钟即达北京东路小学分校。小区自带苏果超市，周边红苹果恋恋公园、恒大健身中心环伺。相比同小区在售房源，本套单价优势明显（小区均价23362元/㎡），且为满五年产权，税费成本更低。 【双轨交汇 潜力置业】 地处诚信大道与清水亭东路交汇处，1公里内覆盖3号线诚信大道站。毗邻万科金域蓝湾等品质社区，片区发展成熟。建议注重教育资源的家庭重点关注，目前价格处于板块洼地，自住投资两相宜。