【南北通透三居 成熟品质社区】 旭日华庭金棕榈位于江北新区桥北核心板块，2003年建成，绿化率达40%，容积率仅1.41，居住舒适度高。本套房源为117.09㎡稀缺三室两厅，高层（共18层）采光优越，南北通透户型设计合理，满足家庭多元居住需求。小区配备1200个车位，1.2元/㎡/月的亲民物业费，生活成本可控。 【满五税费优势 配套醇熟即享】 相比同小区近期成交的117㎡房源（成交价161万），本套房源单价更具竞争力。高层位置保障开阔视野，且满五年税费优势明显。步行50米即达公交站，357米直达S8号线毛纺厂路地铁站，周边世纪华联超市、太平商场等商业环伺，浦口外国语学校等优质教育资源均在1公里范围内。 【双轨交汇枢纽 自住投资两宜】 项目紧邻大桥北路城市干道，距地铁11号线/S8号线换乘站仅516米，30分钟直达主城。作为桥北板块少有的低密社区，兼具主城便利与宜居属性，适合注重性价比的刚改家庭。当前小区均价呈回升趋势（2024年4月16834元/㎡），及时入手正当时。