【精致两居 成熟社区】 新荣家园位于浦口桥北板块，2008年建成，由银城物业提供品质服务。本套房源为69.72㎡两室两厅，高层（共18层）采光优越，总价85万性价比突出。小区绿化率30%，容积率2.0，居住密度适中。 【高区景观 实用格局】 相比同小区近期成交的78㎡两居（成交价84万），本套房源单价更低且楼层更优。高层设计确保通风采光，两室两厅布局方正，主次卧分区合理。周边500米内覆盖世纪华联超市、泰山小学及社区卫生服务中心，生活便利性远超同类房源。 【轨交潜力 置业良机】 距泰山新村地铁站仅1.2公里，530/667路公交站就在小区东门。当前小区均价11229元/㎡，本套房源单价仅12192元，低于近期113㎡三居成交价（9035元/㎡）。满五唯一税费优势明显，适合首置家庭及学区需求者。