【品质三居 一线江景】 威尼斯水城9街区位于南京浦口区沿江镇，2015年建成，由苏宁物业提供专业服务。本套房源为稀缺低层3室2厅2卫户型，建面131.5㎡，南北通透，直面长江一线无遮挡江景，属小区前排观景优质资产。45%高绿化率与3.2公里滨江走廊构成双重景观体系。 【精装现房 配套醇熟】 相比同小区近期成交的3房户型（均价1.3万/㎡），本套房源坐拥更低楼层优势，免去等电梯烦恼。步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，楼下配套威尼斯小学、昂立幼儿园。精装修可直接入住，节省改装成本与时间，特别适合有适龄子女的家庭即刻改善。 【双轨交汇 潜力可期】 项目地处江北新区核心，紧邻规划中的3号线延长线，双地铁加持下出行便利。周边1公里内覆盖超市、医院、健身中心等全系配套，兼具自住舒适度与投资潜力。当前报价208万性价比突出，建议注重教育资源的改善家庭重点关注。