【品质三居 一线江景】 威尼斯水城9街区位于江北新区桥北板块，2015年建成，绿化率达45%，物业完善。本套房源为83.79㎡稀缺三室两厅，高层采光优越，南北通透，总价158万，单价优势明显，低于近期同户型成交价。满五年产权，税费成本低。 【核心卖点 宜居首选】 房源坐拥一线江景资源，直线距长江仅500米，南向俯瞰3.2公里滨江景观带。相比小区同面积段房源，本套实现三室功能升级，得房率高。配套方面，步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，周边威尼斯小学、二十九中分校环绕，金吉鸟健身、易买得商业举步可达，满足全龄生活需求。 【潜力区位 交通便捷】 地处长江沿岸发展带，毗邻规划中的江北核心区，升值潜力显著。10分钟内可达多个公交枢纽，经地铁3号线25分钟直达新街口。建议注重教育配套与江景资源的改善家庭重点关注，目前小区挂牌均价17252元/㎡，本套房源性价比突出。