【品质两居 地铁上盖】 威尼斯水城9街区位于江北新区桥北板块，2015年建成，由南京浦东房地产开发有限公司打造，苏宁物业提供专业服务。本套房源为89.43㎡精装两居，中层（共10层），南北通透，总价148万，单价16550元/㎡，低于小区17252元/㎡的均价，性价比突出。 【稀缺江景 配套醇熟】 作为御江天下组团房源，距长江仅500米，部分房间可享江景视野。小区自带3.2公里滨江景观走廊，步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，周边威尼斯小学、昂立幼儿园、金吉鸟健身等配套齐全。相比同小区在售的135万89㎡房源，本套楼层更优，且满五年税费更低。 【潜力板块 宜居首选】 地处长江北岸核心区，紧邻规划中的江北新城，兼具生态宜居与升值潜力。周边多条公交线路环绕，3站直达江南主城，适合年轻家庭及地铁通勤人群。近期同户型成交价12780-13357元/㎡，当前报价市场竞争力显著。