【品质两居 一线江景】 威尼斯水城9街区位于江北新区桥北板块，2015年建成，由南京苏宁物业管理，绿化率达45%。本套房源为83.64㎡精装两居，高层采光优越，南北通透，享有一线江景视野，属小区稀缺景观房源。满五年产权，税费成本低。 【醇熟配套 宜居社区】 相比同小区其他房源，本套单价15543元/㎡性价比突出。步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，临近威尼斯小学及二十九中分校。小区自带3.2公里滨江景观走廊，周边超市、健身中心、医院等配套齐全，满足日常生活所需。 【潜力区位 置业优选】 地处长江沿岸核心地段，随着江北新区发展，物业升值空间明确。建议注重教育资源和通勤便利的年轻家庭重点关注，当前报价130万，低于同户型近期成交价，置业窗口期难得。