【品质三居 稀缺高层】威尼斯水城6街区位于江北新区桥北板块，2007年建成，绿化率达43%，容积率仅1.2，居住舒适度高。本套房源为稀缺的3室2厅1卫户型，建筑面积110.37㎡，高层采光优越，视野开阔，满足家庭多元需求。 【核心配套 宜居首选】房源所在楼栋距地铁3号线柳洲东路站仅700米，步行可达琅琊路小学分校及二十九中分校。小区配备苏宁物业，0.5元/㎡/月的亲民物业费，周边商业体、健身中心、社区医院环伺。相比同小区近期成交的2室户型（成交价约1.2-1.3万/㎡），此3室户型功能更完备，性价比凸显。 【双轨交汇 置业良机】紧邻长江大桥与地铁3号线，30分钟直达主城。当前小区均价14945元/㎡，本套房源单价16398元/㎡属合理区间，满五年税费优势明显。建议改善型家庭重点关注，抓住桥北发展红利下的置业窗口期。