【品质三居 成熟社区】威尼斯水城6街区位于江北新区桥北板块，2007年建成，绿化率达43%，容积率仅1.2，居住舒适度高。本套房源为稀缺的3室2厅1卫户型，建筑面积110.73㎡，中层采光优越，总价179万，性价比突出。 【核心卖点 宜居首选】该房源为小区少有的三居室，空间布局合理，满足家庭多元需求。相比同小区近期成交的2室房源（单价1.2-1.3万/㎡），本套单价更具竞争力。周边配套成熟，步行可达琅琊路小学分校（419米）、二十九中分校（429米），教育资源优质。 【便捷交通 潜力区位】紧邻3号线柳洲东路站，经长江大桥30分钟直达主城。小区周边商业配套齐全，中燃便利店、惠扣超市等步行即达，生活便利。随着江北新区发展，区域升值潜力显著，是刚需改善家庭的优质选择。