【品质三居 江畔宜居】 威尼斯水城4街区位于江北新区桥北板块，2014年建成，绿化率达40%，物业由南京苏宁物业管理。本套房源为117.16㎡稀缺中层三居，南北通透户型，得房率高，总价196万，单价低于同户型近期成交价（14296元/㎡），性价比突出。 【核心卖点 双重稀缺】 作为小区少有的中层三居，房源兼具采光与出行便利优势。对比同小区在售91.76㎡两居挂牌价18526元/㎡，本套实用面积更大且单价仅16730元/㎡。满五年产权，税费优势明显，精装交付可省装修成本，特别适合三口之家一步到位置业。 【地铁赋能 教育无忧】 步行8分钟即达3号线柳洲东路站，距琅琊路小学仅291米，二十九中分校500米。周边商业成熟，拥威尼斯酒店、易买得商业中心，兼享3.2公里滨江景观带，自住投资皆宜。建议注重空间的改善家庭重点考虑。