【品质三居 江畔宜居】 威尼斯水城4街区位于江北新区核心板块，2014年建成，由南京苏宁物业管理，绿化率达40%。本套房源为116.92㎡稀缺3室2厅1卫户型，低层设计（共11层），总价185万，单价低于同户型近期成交价（14296元/㎡），性价比突出。南北通透格局搭配全明户型，满足家庭多元居住需求。 【双轨交汇 配套醇熟】 小区距地铁3号线柳洲东路站仅354米，步行8分钟即达。毗邻琅琊路小学（291米）、二十九中分校（500米），优质教育资源环伺。周边1公里内覆盖金吉鸟健身、中影国际影城、滨江景观走廊及长江湿地公园，苏宁物业24小时维护社区安全与整洁。 【低密住区 置业良机】 作为桥北板块少有的低密度社区，房源满五年税费优势明显。紧邻浦珠路快速通道，自驾15分钟直达江南主城。对比同小区在售2室户型（挂牌价18526元/㎡），本套3室功能更完备，适合首改家庭一步到位。