【品质两居 江畔宜居】威尼斯水城4街区是江北新区桥北板块的成熟社区，2014年建成，绿化率达40%，由苏宁物业提供优质服务。本套房源为92㎡南北通透两居室，中层采光优越，户型方正实用，满五年税费优势明显，总价仅150万，性价比高于同小区近期成交的同户型房源（2月成交价12991元/㎡）。 【双轨交汇 配套醇熟】房源坐拥地铁3号线柳洲东路站（步行8分钟）和在建11号线双轨交，毗邻琅琊路小学（40米）、二十九中分校（500米）优质教育资源。小区自带3.2公里滨江景观带，周边聚集金吉鸟健身、中影国际影城、易买得商业中心，满足生活娱乐需求。对比同小区在售精装两居（挂牌价18526元/㎡），本套房源价格优势显著。 【潜力板块 置业良机】地处长江沿岸核心发展区，随着江北新区建设推进，区域价值持续攀升。房源距市民广场、三甲医院等配套均在1公里内，快速通达江南主城。对于首置刚需或教育需求家庭，是兼顾居住品质与升值潜力的优质选择。