【品质两居 江畔宜居】 威尼斯水城4街区位于江北新区桥北板块，2014年建成，由苏宁物业提供优质服务。本套房源为91.72㎡精装两居，中层（共11层）南北通透户型，总价150万，单价仅16354元/㎡，显著低于小区近期18526元/㎡的挂牌均价，性价比突出。 【稀缺江景 醇熟配套】 作为御江天下组团房源，直线距长江仅500米，部分房间可享江景视野。小区自带3.2公里滨江景观走廊，步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，周边威尼斯小学、昂立幼儿园、金吉鸟健身等配套环伺。相比同户型成交价12991-14296元/㎡，本房源兼具价格优势与楼层优势。 【双轨交汇 潜力之选】 地处地铁3号线/11号线（在建）柳洲东路站354米范围内，快速连通江南主城。满五年产权税费优惠，建议注重教育、通勤的年轻家庭重点关注，当前价格已低于市场价10%，入手窗口期有限。