【品质三居 一线江景】 威尼斯水城3街区位于江北新区桥北板块，2014年建成，是华东知名大型社区。本套房源为135.02㎡稀缺三居，低层设计（总高21层），3室2厅1卫格局，总价208万。小区绿化率达40%，配备品牌物业，临近3.2公里滨江景观走廊，兼具居住舒适度与生态价值。 【核心卖点 宜居首选】 作为御江天下组团房源，坐拥0.5公里临江距离，属真正一线江景房。相比同小区近期成交的114㎡三居（成交价140万），本套空间尺度更具优势，单价15400元/㎡低于市场均值。南北通透户型搭配低楼层设计，特别适合有老人小孩的家庭。小区自带威尼斯小学、昂立幼儿园，步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站。 【枢纽位置 潜力无限】 地处长江沿岸核心区位，距柳洲东路地铁站仅300米，周边商业（阳光天地）、医疗（浦济医院）、教育（二十九中分校）配套成熟。随着江北新区发展，兼得自住舒适与资产保值功能，建议改善型家庭重点关注。