【稀缺江景大宅 品质生活首选】 威尼斯水城1街区位于江北新区核心地段，2015年建成，由品牌物业提供优质服务。本套房源为183.5㎡稀缺大户型，高层设计确保无遮挡江景视野，3室2厅1卫格局方正实用，满五唯一税费优势明显，248万总价性价比突出。 【一线江景资源 醇熟配套环绕】 作为小区罕见的大平层房源，高层位置尽享270°江景视野，直线距离长江仅500米。相比同小区近期成交的3室户型（均价1.3-1.4万/㎡），本套单价仅1.35万更具竞争力。精装交付可直接入住，毗邻地铁3号线柳洲东路站（步行8分钟），周边威尼斯小学、滨江商业体等配套完善。 【双轨交汇枢纽 资产配置优选】 地处长江大桥与地铁3号线双交通动脉，20分钟直达主城。随着11号线建设推进，区位价值持续提升。建议注重空间品质的改善家庭重点关注，江景资源稀缺性保障长期保值空间，目前价格已低于小区1月成交均价（18090元/㎡）。