【稀缺江景三居 地铁上盖生活】 威尼斯水城1街区地处江北新区核心地段，2015年建成的品质社区，绿化率达43%，由苏宁物业提供专业服务。本套房源为116㎡稀缺三居室，高层设计确保视野开阔，户型方正实用，满足家庭多元需求。小区配备双语幼儿园及二十九中分校，教育资源优质。 【一线江景资源 醇熟生活配套】 作为御江天下组团稀缺高层房源，直线距长江仅500米，推窗即享无遮挡江景。对比同小区近期成交的3室房源（均价13141-13384元/㎡），本套单价17414元/㎡含一线景观溢价。步行8分钟可达地铁3号线浦珠路站，楼下即享阳光天地商业体，威尼斯酒店、社区医院等配套环伺，真正实现出则繁华入则宁静。 【双轨交汇枢纽 置业窗口期】 项目坐拥长江大桥+地铁3号线双交通动脉，20分钟直达主城。随着11号线建设推进，区域价值持续攀升。当前小区均价17818元/㎡呈企稳回升态势（2024年10月至今上涨10%），建议改善型买家把握满五唯一税费优惠，优先预约看江景实景。