【品质三居 江畔宜居】 威尼斯水城16街区位于浦口桥北核心地段，2014年建成，由南京苏宁物业提供优质服务。本套房源为稀缺低层3室2厅1卫户型，建筑面积111.31㎡，南北通透格局，空间布局合理。小区绿化率达43%，容积率仅1.4，居住舒适度高。 【一线江景 配套完善】 该房源最大亮点是111㎡的阔绰空间，总价189万性价比突出。相比小区近期成交的85㎡户型（成交价103-115万），本套单价更具竞争力。低层设计避免了高层电梯等待烦恼，且临近3.2公里滨江景观走廊，步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，周边威尼斯小学、昂立幼儿园等教育资源丰富。 【交通便捷 潜力无限】 地处长江沿岸第一排，经长江大桥20分钟直达市区。小区自带成熟商业配套，临近好又多超市、乐刻健身中心等生活设施。随着江北新区发展，该区域升值潜力显著，是兼顾自住舒适与投资价值的优质选择。