【品质两居 江畔宜居】 威尼斯水城13街区位于江北新区桥北板块，2015年建成，由南京浦东房地产开发有限公司打造。本套房源为89㎡稀缺高层两居，南北通透户型，采光通风俱佳。小区绿化率达43%，配备苏宁物业，1元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比。 【江景资源 配套醇熟】 作为御江天下组团一线临江物业，房源直线距长江仅500米，部分房间可享开阔江景视野。相比同小区近期成交的106㎡三居（14552元/㎡），本套单价更具竞争力。楼下即是世纪华联超市，步行8分钟可达地铁3号线浦珠路站，T·F运动空间健身馆距单元门仅50米，满足年轻家庭生活所需。 【双轨交汇 教育无忧】 项目坐拥地铁3号线与11号线（在建）双轨交，驾车20分钟直达主城。360米即达琅琊路小学分校，780米范围内覆盖二十九中分校等优质教育资源。当前小区均价16143元/㎡呈上升趋势，此套满五房源税费优势明显，建议改善家庭重点关注。