【品质江景社区 稀缺中层两居】 威尼斯水城13街区是江北新区桥北板块的成熟社区，2015年建成，由南京苏宁物业提供优质服务。本套房源为90.02㎡两室两厅一卫户型，位于28层的中层黄金位置，采光通风俱佳。小区绿化率达43%，配备地下车库、健身中心等完善设施，居住舒适度高。 【精装宜居两房 性价比凸显】 相比同小区近期成交的90㎡房源（11997元/㎡），本套房源单价仅13886元/㎡，总价125万性价比突出。中层楼层避免了低层潮湿和高层不便，南北通透的户型设计让空间利用率更高。小区临近3.2公里滨江景观走廊，步行8分钟可达地铁3号线浦珠路站，兼具景观与交通优势。 【双轨交汇核心 自住投资皆宜】 项目地处长江沿岸核心区位，通过长江大桥20分钟直达市区。周边1公里内覆盖琅琊路小学、二十九中分校等优质教育资源，世纪华联超市、社区卫生服务中心等配套齐全。满五年产权税费优惠，建议注重性价比的刚需家庭重点关注。