【品质两居 江畔宜居社区】 威尼斯水城13街区位于江北新区核心地段，2015年建成，由南京苏宁物业提供优质服务。本套房源为89.07㎡精致两居，中层/32层黄金楼层，户型方正实用。小区绿化率达43%，配套完善，均价16143元/㎡，性价比突出。 【精装中层 生活便利无忧】 该房源坐拥小区中央位置，采光通风俱佳。相比同小区近期成交的2室户型（11997元/㎡），本套房源楼层更优，居住舒适度更高。步行8分钟可达地铁3号线浦珠路站，周边世纪华联超市、T·F运动空间健身等配套齐全，满足日常生活所需。 【双轨交汇 潜力区位】 地处长江沿岸第一排，距滨江景观带仅0.5公里，兼具生态价值与交通优势。紧邻琅琊路小学分校等优质教育资源，通过长江大桥20分钟直达市区。当前报价150万，满五唯一税费优惠，是刚需置业的上佳之选。