【品质三居 一线江景住区】 威尼斯水城13街区位于江北新区核心板块，2015年建成的品质社区，绿化率达43%，物业费仅1元/㎡/月。本套房源为稀缺的106.48㎡三室两厅户型，高层采光优越，南北通透布局，尽享舒适居住体验。小区内设健身中心、便利超市，生活配套一应俱全。 【江景视野 高性价比之选】 相比同小区近期成交的155万三居（14552元/㎡），本套房源单价16884元/㎡含精装溢价，高层视野无遮挡，可远眺长江景观。户型方正实用，主次卧分离设计，满足三代同堂需求。满五年产权税费优势明显，较周边新房价格低约15%，兼具自住舒适性与投资潜力。 【双轨交汇 教育医疗环伺】 步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，11号线浦洲路站仅357米。1公里内覆盖琅琊路小学、二十九中分校，南京江北新区浦济医院直线500米。业主急售诚意报价，建议注重学区与交通的改善家庭重点关注。