【品质江景三居 稀缺高层视野】 威尼斯水城13街区位于江北新区核心地段，2015年建成的品质社区，绿化率达43%。本套房源为106.51㎡稀缺高层3室2厅1卫户型，南北通透布局合理，高层视野无遮挡，尽享一线江景资源。小区配备苏宁物业，1元/㎡的超值物业费。 【双轨交枢纽 醇熟生活配套】 房源距地铁3号线浦珠路站仅8分钟步程，11号线浦洲路站357米。小区自带3.2公里滨江景观走廊，毗邻长江第一湿地公园。周边500米内覆盖世纪华联超市、社区卫生服务中心及T·F健身中心，满足日常生活所需。对比同小区近期成交的106㎡户型（155万成交），本套房源高层视野更具溢价空间。 【名校环伺 潜力置业之选】 小区360米即达琅琊路小学分校，780米至南京市第十四中学。通过长江大桥20分钟直达主城，兼具自住舒适度与投资潜力。当前挂牌价165万，满五唯一税费优势明显，是兼顾教育资源与江景资源的性价比之选。