【品质两居 成熟社区】 天润城第九街区位于江北新区桥北板块，2012年建成，绿化率达42%，容积率仅1.5，居住舒适度高。本套房源为82.15㎡稀缺两室两厅，低楼层共11层，总价137万，单价优势明显。户型方正实用，得房率高，适合刚需家庭。 【核心配套 生活无忧】 房源200米内即达地铁3号线天润城站，步行至琅琊路小学分校仅410米。小区自带鸿利广场、天悦城生活广场，周边便利店、超市、健身中心环伺。对比同小区近期成交价（2室90万/3室150万），本套单价16700元/㎡低于市场均值，且满五唯一税费优势显著。 【潜力地段 置业优选】 项目紧邻宝塔山森林公园，距长江岸线1公里，坐拥131/136等10余条公交线路。作为桥北标杆社区，苏宁物业1元/㎡的超低费率为后期省心保障。建议注重性价比的年轻家庭重点关注，当前价格窗口期难得。