【优质三居 成熟社区】 天润城第九街区位于江北新区桥北板块，2012年建成，绿化率达42%，容积率仅1.5，居住舒适度高。本套房源为101.06㎡稀缺三室两厅，低楼层设计，总价165万，单价低于小区近期成交均价，性价比突出。户型方正实用，满足家庭多元需求。 【核心卖点 自住优选】 房源所在楼栋为18层电梯房，低楼层出入便捷。相比同小区近期成交的115㎡三室（成交价150万），本套面积更紧凑但功能齐全，且单价优势明显。小区内配备乐刻健身中心，步行200米即达鸿利广场商业体，生活配套成熟。琅琊路小学分校、29中分校均在1公里范围内，教育资源优质。 【地铁枢纽 潜力板块】 距3号线天润城站仅200米，6条公交线路环绕，快速通达江南主城。毗邻宝塔山森林公园，兼具交通便利与生态资源。作为桥北核心区少有的满五年房源，税费成本低，建议注重实用性的家庭重点关注。