【品质三居 成熟社区】天润城第九街区位于江北新区桥北板块，2012年建成，由苏宁地产开发，物业费仅1元/㎡/月。本套房源为90.31㎡稀缺三室两厅，低楼层共11层，南北通透，总价145万，单价16045元/㎡，低于小区16430元/㎡均价，性价比突出。 【配套醇熟 宜居优选】房源所在楼栋距地铁3号线天润城站仅197米，步行3分钟即达。周边500米内覆盖琅琊路小学分校、29中分校等优质教育资源，鸿利广场、天悦城生活广场等商业配套齐全。相比同小区近期成交的115㎡三室（12960元/㎡），本套户型更紧凑实用，适合首置家庭。 【双轨交汇 潜力板块】小区紧邻长江滨岸，距东南大学等高校1公里内，3号线直达主城。作为桥北核心区少有的满五房源，税费优势明显，建议注重教育配套的刚需家庭重点关注，当前挂牌价较同户型历史成交价有5%议价空间。