【品质两居 低密宜居】 天润城5街区位于江北新区桥北板块，2016年建成，绿化率达42%，容积率仅1.5，居住舒适度高。本套房源为86.27㎡经典两居，中层/6层，南北通透，采光通风俱佳。小区物业费仅0.75元/㎡/月，性价比突出。 【核心卖点 稀缺中层】 相比同小区近期成交的89㎡（73万）和86㎡（103万）房源，本套房源单价12745元/㎡更具竞争力。中层位置避免了低层潮湿和高层不便，是自住优选。精装修可直接入住，节省装修成本。小区内配套完善，步行300米即达琅琊路小学分校，满足教育需求。 【地铁便捷 潜力板块】 小区距地铁3号线天润城站仅217米，公交线路密集，快速通达全城。周边天悦城生活广场、鸿利广场等商业配套成熟，生活便利。作为江北新区核心板块，房产保值增值潜力大，是刚需上车的优质选择。