【品质三居 核心商圈】 华侨城位于江北新区桥北板块，2005年建成，绿化率达45%，容积率仅1.25，居住舒适度高。本套房源为117.62㎡稀缺高层三居，3室2厅1卫设计，得房率高，空间利用率佳。小区配备1.8万方水景花园，物业费仅0.5元/㎡/月，性价比突出。 【高区视野 配套醇熟】 房源坐拥高层采光优势，南北通透户型确保空气对流。相比同小区近期成交的101㎡三居（成交价101万）和124㎡三居（成交价153万），本套单价更具竞争力。步行285米即达地铁11号线/S8号线长江大桥北站，周边华润苏果超市、万象影城等配套环伺，满足生活所需。 【双轨交汇 潜力置业】 地处大桥北路1号黄金区位，紧邻浦珠路主干道，多路公交线路通达全城。3公里内覆盖浦口外国语学校等优质教育资源，兼具自住舒适性与投资潜力。当前挂牌价153万，低于小区1.4万/㎡均价，建议把握窗口期实地考察。