【低密品质四居 核心地段臻品】 大华锦绣时代是江北新区桥北板块的低密度精品社区，容积率仅1.8，绿化率达38%。本套房源为231.87㎡稀缺四居，低楼层设计更显私密性，4室2厅2卫格局满足多代同堂需求。小区2021年交付，物业费仅1.9元/㎡/月，得房率高达82%，兼具舒适度与性价比。 【阔绰空间布局 宜居生活典范】 该房源以460万总价呈现超高性价比（单价约19834元/㎡），较同小区近期成交的113㎡四居（22222元/㎡）更具价格优势。231㎡超大空间配备双明卫，餐客厅一体化设计彰显尺度感。作为小区少有的200㎡+户型，既保留毛坯改造自由度，又坐拥临近浦洲路小学（340米）的优质教育资源。 【双轨交汇枢纽 潜力板块首选】 项目距地铁3号线天润城站973米，规划中的11号线浦洲路站544米，毗邻在建和燕路过江通道。周边1公里内覆盖浦洲路小学、南京瑞康医院及舜建广场，兼具交通便利与生活配套。建议改善型家庭重点关注此稀缺大户型，把握江北新区发展红利。