【品质低密社区 稀缺三居户型】 汇杰文庭位于仙林核心板块，是南京交通置业打造的标杆低密社区，容积率仅0.69，绿化率达45%。本套房源为稀缺的114㎡三室两厅一卫户型，高层设计保障采光通风，得房率高。小区2009年建成，物业由华友物业提供2.2元/㎡的品质服务。 【南北通透格局 高性价比之选】 该房源为高层优质楼层，南北通透格局确保空气对流。相比同小区300㎡以上的大户型，本套总价475万更具性价比，适合首改家庭。小区配套成熟，步行可达南外仙林分校，兼具学区属性。低密度社区环境静谧，45%绿化率营造公园式居住体验。 【双地铁便捷出行 文教学区环绕】 项目紧邻地铁2号线仙林中心站，4号线多条线路环绕，12分钟直达主城。周边聚集金鹰商业中心、泰康仙林鼓楼医院等配套，南外仙林分校等优质教育资源环伺。建议注重学区与居住品质的改善家庭重点关注，满五年税费优势明显。