【稀缺双拼别墅 仙林核心墅区】 汇杰文庭位于仙林核心板块，是南京交通置业打造的纯别墅社区，容积率仅0.69，绿化率达45%。本套房源为296.38㎡双拼别墅，4室2厅3卫设计，低层/共3层，总价1580万。小区2009年建成，采用新中式院落设计理念，私密性与舒适性兼具，是仙林高端住宅的标杆之作。 【豪装院落空间 南外学区加持】 该别墅拥有前庭后院的多重院落空间，主卧套房及公共区域均朝南布局。相比同小区在售的305.8㎡户型，本套性价比更高，且满五年无增值税。特别适合注重学区的高端家庭——与南京外国语学校仙林分校仅一路之隔，周边还有泰康仙林鼓楼医院、金鹰商业中心等优质配套。 【地铁立体交通 资产配置优选】 步行300米即达地铁2号线仙林中心站，12分钟直达中山门。作为仙林大道沿线稀缺双拼产品，兼具自住舒适度与资产保值性。建议高端改善客户及学区需求家庭重点关注，业主诚意出售可谈空间大。