【优质三居 仙林核心住区】 鸿雁名居位于仙林大学城核心板块，2011年建成，是南邮置业打造的纯板式品质住区。本套房源为95.43㎡稀缺三室两厅，中层/11层黄金楼层，南北通透全明户型，空间利用率高，居住舒适性强。小区绿化率达35%，配备万方中央景观广场与主题水景，环境静谧宜居。 【精工品质 性价比凸显】 相比同小区93㎡挂牌29032元/㎡的同类房源，本套单价仅24102元/㎡，总价230万优势显著。纯板式结构确保户户采光通风，客厅与卧室科学分区。配备九班制幼儿园、1元/㎡超低物业费，步行3分钟即达南邮广场商业体，生活便利性突出。 【双轨交汇 教育医疗无忧】 小区距地铁8号线文澜路站777米，3站直达金鹰商圈。对口南师附中小学部（420米）和初中部（242米），周边2公里内覆盖鼓楼国际医院。业主急售诚意足，满五唯一税费低，建议注重学区与性价比的家庭优先考虑。