【品质两居 名校环绕】 鸿雁名居位于仙林大学城核心板块，2011年建成的纯板式住宅小区，绿化率达35%，环境宜人。本套房源为90.68㎡稀缺两室两厅，中层/11层黄金楼层，南北通透全明户型，总价仅210万，性价比远超同小区三房户型。小区自带九班制幼儿园，步行5分钟即达南师附中小学部，教育资源优质。 【精工品质 宜居体验】 房源采用新古典主义建筑风格，1元/㎡的超低物业费凸显性价比。户型方正无浪费，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳。小区配备1万㎡中央绿化广场、2500㎡主题水景，下楼即享比哈特健身中心。相比同小区29032元/㎡的三房，本套单价仅23158元/㎡，满五唯一税费优势明显。 【醇熟配套 潜力无限】 步行3分钟可达南邮广场商圈，地铁8号线文澜路站800米，321路等4条公交线路环绕。毗邻金鹰天地、鼓楼医院分院，坐享仙林房价上涨红利（近半年涨幅12%）。建议注重学区与性价比的年轻家庭重点关注，业主诚意出售可谈。