【优质三居 名校环绕】鸿雁名居位于仙林大学城核心板块，2011年建成的品质社区，绿化率达35%，配备九班制幼儿园。本套房源为122.84㎡稀缺高层三居，南北通透全明户型，双卫设计满足家庭需求，现仅售240万，单价19531元/㎡显著低于小区均价。 【低密宜居 配套醇熟】作为纯板式住宅，项目容积率仅1.6，10层低密设计保障居住舒适度。房源所在楼栋享中心景观视野，步行3分钟即达南邮广场商业体，5分钟到南师附中小学部。对比同小区93㎡精装三居29032元/㎡的挂牌价，本案性价比优势突出。 【双轨交汇 教育高地】小区距地铁8号线文澜路站777米，周边汇聚金鹰天地、鼓楼医院等优质配套。重点推荐给注重学区资源的家庭，南京师范大学附属中学初中部仅242米，真正实现目送式教育。满五唯一税费优势明显，是仙林板块难得的品质之选。