【稀缺纯墅社区 三山环抱】 恒基富荟山是仙林板块稀缺的纯别墅社区，2016年建成，容积率仅0.6，由210套联排、类双拼及类独栋组成。本套房源为318㎡四室两厅五卫户型，位于高层，空间布局合理，私密性强。小区由香港恒宝物业提供2.5元/㎡/月的品质服务，42%的高绿化率营造出静谧的山居氛围。 【精装大宅 圈层生活】 该房源以1200万总价呈现超高性价比（单价约37736元/㎡），较同小区372㎡户型（挂牌价2300万）更具价格优势。5卫设计满足多代人居住需求，高层位置尽揽仙鹤山、垛山、磨盘山三山景观。3.9米首层挑高与470㎡庭院露台，为高端圈层社交提供理想场所，毗邻建设中的栖霞商务区，坐享未来商业红利。 【立体交通 名校环伺】 项目紧邻312国道，15分钟直达湖南路商圈，地铁2/4/8号线（规划中）环绕。1.8公里内覆盖星辰实验学校等优质教育资源，383米即达公交枢纽，兼顾都市效率与山林谧境。建议注重资产保值与生活品质的高净值家庭优先考虑，满五年税费政策更降低交易成本。