【优质三居 人文社区】 东方天郡东区是仙林大学城核心区的品质社区，由栖霞建设开发，以低密度多层和小高层为主。本套房源为107㎡三室两厅，低楼层设计，总价280万，性价比突出。小区配备双会所、商业街及幼儿园，得房率高达81%，绿化率达40%，居住舒适度高。 【稀缺低层 生活便捷】 相比同小区近期成交的三居（270万/103㎡），本套房源单价更具竞争力。低楼层设计避免了高层等电梯的烦恼，特别适合有老人或小孩的家庭。步行5分钟可达金鹰滨湖天地、好又多超市，800米内覆盖2号线学则路地铁站，生活便利性极佳。 【名校环伺 潜力无限】 小区330米即达南师附中仙林学校，1公里内有3所优质中小学。仙林板块作为南京重点发展区域，兼具学术氛围与升值潜力。满五唯一税费优势明显，是学区刚需家庭的优质选择。