【精装小户 地铁口品质公寓】 中海龙湾U-LIVE是由央企中海地产开发的精品公寓项目，位于江宁核心百家湖商圈与杨家圩政务中心交汇处。本套房源为39.15㎡一室一厅精装户型，低楼层设计，总价仅80万，性价比突出。2022年建成的新社区配备24小时物业，4.8元/㎡的物业费保障居住品质。 【核心商圈 全能生活配套】 房源坐拥地铁1号线小龙湾站（约294米）黄金区位，步行5分钟可达惠南巷公交站。楼下即是之上便利店，周边环绕世纪华联超市、南京台湾广场等商业体，满足日常所需。特别适合年轻白领及投资客群，精装修可直接入住，25%绿化率营造舒适环境，79号汽车公园等休闲配套近在咫尺。 【双核区位 资产优选】 项目地处江宁政商双核心区，毗邻贝尔安亲开发区学校（约1公里）。当前小区均价18990元/㎡，本套房源单价约20434元/㎡，作为满五年的产权公寓，税费优势明显。建议注重通勤效率的购房者重点关注，共享百家湖商圈成熟配套与未来升值潜力。