【精品两居 商圈核心】 同曦新贵之都位于江宁百家湖核心地段，2009年建成，40%绿化率打造宜居环境。本套房源为115.24㎡稀缺两居，中层采光优越，南北通透户型设计，空间利用率高。小区配备同曦物业，1.2元/㎡/月的亲民物业费，性价比突出。 【醇熟配套 精装准现】 房源坐享同曦鸣城商业中心辐射，步行3分钟即达地铁1号线胜太路站，楼下家乐福超市、同曦假日百货等配套齐全。相比小区近期成交的同户型房源（18783元/㎡），本套单价27331元/㎡含精装溢价，中层位置规避低层嘈杂，兼具自住舒适度与资产保值性。 【轨交枢纽 潜力洼地】 项目300米内覆盖10余条公交线路，1站直达百家湖商圈。毗邻百家湖小学（446米）、东山外国语分校（317米），教育资源优质。建议注重地段价值的城市精英重点关注，满五年税费优势明显。