【精致两居 成熟社区】 同曦青春水岸位于江宁百家湖核心板块，2014年建成，绿化率达38%，物业费仅1.88元/平米/月。本套房源为90.62㎡中层两居，户型方正实用，得房率高，适合年轻家庭或投资客群。小区内设丰富配套，生活氛围成熟。 【中层优势 性价比凸显】 相比小区近期成交的同户型房源（92.09㎡成交价210万），本套房源处于黄金中层，采光通风俱佳。作为满五唯一住房，交易税费优势明显。周边500米内覆盖大润发超市、金轮新都汇商场及地铁1号线河定桥站，步行可达省口腔医院分院，生活便利性远超同板块其他小区。 【双轨交汇 潜力地段】 项目距地铁1号线河定桥站仅378米，周边10条公交线路环绕。所在百家湖板块近年房价稳中有升，1月成交单价达25216元/㎡。建议注重通勤效率的购房者重点关注，当前报价低于小区3月均价29443元/㎡，具备较高性价比。