【成熟社区 优质两居】 太平花苑南区位于江宁区百家湖板块，2001年建成，容积率仅1.11，居住舒适度高。本套房源为65㎡两室一厅，高层采光优越，户型方正实用，满五唯一税费优惠。小区内配套完善，0.5元/㎡/月的亲民物业费，20%绿化率营造宜居环境。 【高性价比 核心卖点】 相比同小区近期成交的66㎡户型（成交价93万），本套房源虽总价略高但具备显著楼层优势，高层视野开阔且单价25846元/㎡更贴近当前小区19714元/㎡的均价水平。周边500米内覆盖江宁医院开发区分院、太平农贸市场，1.6公里直达托乐嘉商业体，生活便利性远超同类房源。 【黄金区位 交通便捷】 地处通淮街核心地段，步行200米可达公交站，驾车10分钟即达百家湖商圈。毗邻翠屏山小学等教育资源，兼具自住与投资价值。建议注重居住品质的刚需客群重点关注，当前市场价格体系下性价比凸显。