【秦淮河畔品质三居 南北通透高楼层】 水月秦淮天龙湾位于江宁区百家湖板块，2009年建成，绿化率达48%，容积率仅1.5，居住舒适度高。本套房源为135.67㎡三室两厅两卫，高层（总18层）设计，南北通透，采光通风俱佳。小区物业为南京锦江物业管理，费用仅1元/㎡/月，性价比突出。 【核心卖点：河景资源+成熟配套】 作为秦淮河南岸首排建筑，户户享有无遮挡河景视野，兼具景观与隐私性。相比同小区134.88㎡挂牌价350万的房源，本套280万总价更具竞争力，单价优势明显。周边300米内即达滨水绿地公园，500米覆盖社区卫生站、公交站及超市，东山高级中学等优质教育资源均在650米范围内，生活便利性极佳。 【双地铁加持 主城通勤无忧】 距地铁3号线宏运大道站约945米，未来地铁1号线延伸段将进一步提升交通便利。20分钟直达新街口，30分钟抵达禄口机场，毗邻规划中的欧尚商业中心，自住投资两相宜。建议注重景观与性价比的改善型家庭重点关注。