【精致小户 绿城品质】 绿城水晶蓝湾位于江宁百家湖核心板块，2014年建成，由绿城物业提供优质服务。本套房源为80㎡1室1厅1卫，中层/27层，总价240万，单价合理。户型方正实用，适合单身贵族或年轻夫妇首置。小区配套成熟，绿化率30%，容积率3.13，居住舒适度高。 【核心地段 醇熟配套】 房源坐拥百家湖绝版地段，步行174米即达百家湖地铁站，无缝对接1号线、12号线。周边商业氛围浓厚，金鹰国际购物中心、1912商业广场举步可达，幸福蓝海影城仅76米。小区内设普拉提工作室等休闲设施，满足高品质生活需求。相比同小区大户型，本套小户型总价优势明显，入手门槛更低。 【交通枢纽 潜力无限】 项目毗邻南京南站交通枢纽，机场轻轨线快速通达。所在百家湖板块是江宁区重点发展区域，兼具城市繁华与湖景资源。当前小区均价31759元/㎡，近期成交活跃，建议注重性价比的投资者或刚需客户重点关注此套中层稀缺小户型。