【精致小户 绿城品质】 绿城水晶蓝湾位于江宁百家湖核心板块，2014年建成，由绿城物业提供高品质服务。本套房源为51.62㎡精致一居室，低楼层设计，总价仅185万，是同小区稀缺小户型产品。户型方正实用，适合单身贵族或投资出租。 【核心地段 醇熟配套】 房源步行至百家湖地铁站仅174米，坐拥金鹰、景枫等顶级商业体。相比小区内同类房源，本套单价优势明显（约3.58万/㎡），且满五年税费优惠。低楼层规避电梯依赖，特别适合年轻置业者。周边集聚医疗美容、健身工作室等高端配套，生活便利性极佳。 【双轨交汇 资产优选】 项目毗邻1/12号线双地铁，10分钟直达南京南站。作为绿城在南京的首个代建项目，玻璃幕墙外立面历久弥新，资产保值性强。建议注重性价比的投资者重点关注，当前市场价格低于小区3.17万/㎡的均价水平。