【稀缺六居大平层 核心地段品质住区】 湖滨世纪花园是江宁百家湖板块的标杆社区，2004年建成，容积率仅1.1，金地物业提供专业服务。本套房源为罕见的124㎡六室三厅三卫格局，高层采光优越，得房率超同小区平均水平。对比近期成交的百平户型（单价1.7-1.9万/㎡），该房源以多功能空间配置脱颖而出。 【奢阔空间规划 高端改善首选】 作为小区内稀缺的大平层产品，六室设计满足多代同堂或商务接待需求，三卫配置显著提升生活效率。高层视野可俯瞰8000㎡人工湖景，精装交付标准高于同社区简装房源。相比周边新房5万+/㎡的价格，此房源单价3.2万/㎡凸显性价比，满五年税费优势明显。 【双轨交汇核心 醇熟配套即享】 步行385米即达3号线胜太西路站，1公里覆盖百家湖商圈。翠屏山小学直线距离318米，社区卫生服务站、健身中心等均在300米范围内。建议改善型家庭重点关注，六室户型在板块内年均挂牌不足5套，稀缺性支撑长期保值能力。