【精品两居 成熟社区】 湖滨世纪花园位于江宁百家湖核心地段，2004年建成的成熟社区，绿化率达32%，金地物业提供专业服务。本套房源为92.82㎡两室两厅一卫，低楼层设计，南北通透，户型方正实用，适合年轻家庭或首次置业者。小区内设8000㎡人工湖、休闲广场等配套，生活氛围浓厚。 【低密宜居 性价比之选】 相比同小区近期成交的三居户型（单价17453-19518元/㎡），本套两居室总价优势明显。低楼层免去爬楼烦恼，得房率更高。小区容积率仅1.1，栋距开阔，采光无忧。周边300米内覆盖社区卫生站、便民超市和公交站，满足日常所需，翠屏山小学仅318米，教育资源优质。 【双轨交汇 潜力板块】 步行385米即达3号线胜太西路站，7公里直达中华门。毗邻禄口机场高速，自驾便利。作为江宁开发区核心住区，近年房价稳中有升（当前均价20670元/㎡），满五唯一税费优惠，是兼具自住舒适性与资产保值性的明智选择。