【品质三居 成熟社区】 湖滨世纪花园位于江宁百家湖核心板块，2004年建成的欧式园林社区，容积率仅1.1，金地物业提供专业服务。本套房源为稀缺高层3室2厅1卫户型，建筑面积120.72㎡，南北通透格局，得房率高，现挂牌价230万，单价19050元/㎡低于小区1月成交均价。 【高区视野 宜居体验】 作为小区少有的高层房源，6层顶楼设计确保采光无遮挡，主卧带观景阳台可俯瞰8000㎡人工湖景。相比同小区近期成交的2室（19518元/㎡）和3室（17453元/㎡），本套单价优势明显，且满五唯一税费更低。户型方正实用，客厅开间达3.8米，特别适合二胎家庭或需要书房空间的购房者。 【双轨交汇 教育无忧】 步行385米即达3号线胜太西路站，1公里内覆盖翠屏山小学（318米）和百家湖中学（1881米）。周边2公里内北京华联超市、博奥健身基地等配套成熟，业主急售诚意让价，建议改善型家庭优先考虑。