【核心地段大平层 品质生活首选】 湖滨公寓位于江宁百家湖核心板块，2000年建成，绿化率达32%，容积率仅1.88，居住舒适度高。本套房源为245㎡稀缺大平层，4室3厅3卫格局，低楼层设计方便出入，总价仅398万，单价远低于小区近期成交的19442元/㎡水平，性价比突出。 【阔绰空间配置 尽享湖居生活】 该房源作为小区罕见的245㎡大户型，拥有独立三卫设计，满足多代人同住需求。低楼层避免了高层等电梯的烦恼，且紧邻百家湖畔，推窗见景。相比同小区近期成交的233㎡户型，本套房源单价低近5000元/㎡，且功能分区更合理，是改善家庭的优质选择。 【醇熟配套环绕 资产保值无忧】 步行600米即达胜太路地铁站，周边1公里内覆盖百家湖小学、苏果超市等生活配套。小区物业费仅0.5元/㎡/月，持有成本低。当前市场环境下，该房源以低于同户型历史成交价的价格挂牌，建议改善型买家重点关注。