【品质三居 湖景生活】 百家湖国际花园位于江宁核心地段，2004年建成，绿化率达45%，物业费仅1.2元/㎡/月。本套房源为103.44㎡稀缺三居，中层采光优越，总价199万性价比突出。户型方正实用，满足家庭多元需求。 【醇熟配套 宜居首选】 小区坐拥4万㎡商业综合体，步行可达地铁3号线天元西路站（654米）。特别配备露天泳池、楼顶网球场等高端设施，毗邻翠屏山小学（904米）和江宁医院（665米）。相比同小区近期成交的93㎡两居（189万），本套三居功能更完善，单价更具竞争力。 【双轨交汇 资产优选】 地处利源中路99号，距百家湖花园公交站仅161米，15分钟直达南京南站。当前小区均价20929元/㎡，本房源单价19238元/㎡，低于市场价8%，是进驻百家湖板块的价值洼地，适合注重教育配套的成长型家庭。