【品质三居 湖景高层】 百家湖国际花园位于江宁核心地段，毗邻百家湖，小区绿化率达45%，环境宜人。本套房源为111.95㎡三居室，高层采光优越，南北通透，视野开阔。小区配套完善，拥有儿童游乐场、露天泳池等设施，生活便利性高。 【稀缺湖景 高性价比】 相比同小区近期成交的127.7㎡三居（20516元/㎡），本套房源单价更具竞争力。高层设计确保私密性与景观视野，3室1厅格局满足家庭居住需求。小区物业费仅1.2元/㎡/月，持有成本低，是区域少有的高性价比改善选择。 【核心区位 交通便捷】 步行650米即达地铁3号线天元西路站，900米可达翠屏山小学。周边商业配套成熟，距离大型超市仅200余米。建议注重居住品质与学区资源的家庭重点关注，当前市场环境下该房源具备较高升值潜力。