【品质三居 秦淮核心住区】 御道园位于秦淮区大光路板块，2002年建成的成熟社区，绿化率达43%。本套房源为稀缺高层3室1厅2卫户型，建筑面积100.25㎡，南北通透设计，采光通风俱佳。小区配备室内游泳馆、篮球馆等健身设施，物业费仅0.4元/㎡/月。 【高区景观 精装即住】 该房源坐落高层（共7层），视野开阔无遮挡。相比同小区在售的中间层房源，本套更具空间层次感。双卫设计满足多代同堂需求，精装修可直接入住。周边700米内覆盖瑞金路小学、南航附中等优质教育资源，生活配套成熟。 【双轨交汇 宜居优选】 步行364米即达光华门地铁站（5/6号线），253米到公交枢纽。紧邻明御河公园，距社区医院仅127米。当前挂牌价298万，单价29726元/㎡，低于小区近三月均价，建议改善家庭优先考虑。