【品质三居 核心地段】 御道园位于秦淮区瑞金路核心地段，2002年建成，绿化率达43%，容积率仅2.5，居住舒适度高。本套房源为稀缺4室2厅2卫户型，建筑面积145.01㎡，高层/6层的黄金楼层设计，空间布局合理，满足多代同堂的居住需求。 【阔绰空间 宜居典范】 相比小区主流100㎡三居户型，本套房源以145㎡的超大空间显著提升生活品质。双明卫设计保障私密性，高层采光无遮挡，配合0.4元/㎡的超低物业费，性价比突出。小区自带室内游泳馆、篮球馆等高端配套，步行3分钟即达罗森便利店，5分钟到明御河公园。 【黄金区位 教育高地】 地处光华门地铁站（6号线）400米辐射圈，坐拥瑞金路小学（140米）、南航附中（432米）双优质学区。周边医疗资源丰富，距社区医院仅214米。当前小区均价29241元/㎡，本套房源单价29653元/㎡，以更大面积实现居住升级，建议改善型家庭重点关注。